Антигуа и БарбудаГражданство за инвестиции

Инвестиции в недвижимость в Антигуа и Барбуда

Программа позволяет иностранным инвесторам получить гражданство путём покупки одобренного объекта недвижимости. Инвестор должен выбрать объект из официального списка проектов застройщиков и оформить договор купли-продажи. Право собственности регистрируется на имя заявителя, и объект нельзя перепродавать определённое время, кроме случаев приобретения другого одобренного объекта в стране. В качестве иждивенцев можно включить членов семьи: супруга, детей и пожилых родителей, если они соответствуют требованиям программы.

Источник: Citizenship by Investment Unit Антигуа и Барбуды — Real Estate

Кому подходит инвестиция в недвижимость

Это решение для иностранцев, желающих получить второе гражданство и инвестировать в развивающийся недвижимостный рынок страны.

Основной инвестор

Лица старше 18 лет со средствами на инвестиции
Те, кто хочет получить паспорт и визовую свободу
Инвесторы, готовые держать недвижимость минимум пять лет

Семья инвестора

Супруги заявителя
Дети младше 30 лет на иждивении
Родители или бабушки/дедушки старше 55 лет на иждивении

Когда программа не подойдёт

Судимость в любой стране сроком свыше шести месяцев

Программы для граждан с чистой судимостью или паспорта через другие страны

Получение отказа в визе от любой страны, с которой Антигуа и Барбуда имеет безвизовый режим

Программы стран, от которых вы получили визовое разрешение

Наличие заразной болезни или тяжёлого заболевания

Обращение после лечения или выздоровления

Нежелание держать недвижимость пять лет или планы быстрой перепродажи

Национальный фонд развития с трёхлетним периодом удержания

Сколько стоит оформление

Минимальная стоимость недвижимостиПокупка одобренного объекта у лицензированного застройщика	300 000 USD
Государственный сбор обработки (одиночный заявитель)Выплачивается 10% при подаче, остаток после одобрения	10 000 USD
Государственный сбор обработки (семья до четырёх человек)Включает заявителя и членов семьи до четырёх человек	20 000 USD
Государственный сбор обработки (каждый дополнительный член семьи)При наличии в семье пяти и более человек	+10 000 USD
Сборы проверки благонадежности (основной заявитель)Выплачивается при подаче заявления	8 500 USD
Сборы проверки благонадежности (супруг)Если супруг(а) включен в заявление	+5 000 USD
Сборы проверки благонадежности (иждивенец 12-17 лет)За каждого ребёнка в возрасте 12-17 лет	+2 000 USD
Сборы проверки благонадежности (иждивенец 18-30 лет или родитель 55+)За каждого взрослого иждивенца или пожилого родителя	+4 000 USD
Паспортный сборНа каждого человека в заявлении	+300 USD
Итого государственных сборовСумма обязательных строк таблицы. «Государственный сбор обработки (каждый дополнительный член семьи)» добавляет 10 000 USD; «Сборы проверки благонадежности (супруг)» добавляет 5 000 USD; «Сборы проверки благонадежности (иждивенец 12-17 лет)» добавляет 2 000 USD; «Сборы проверки благонадежности (иждивенец 18-30 лет или родитель 55+)» добавляет 4 000 USD; «Паспортный сбор» добавляет 300 USD; ветка «Государственный сбор обработки (семья до четырёх человек)» идёт вместо строки «Государственный сбор обработки (одиночный заявитель)» — 328 500 USD. Платежи без официального прайса — в списке ниже.	318 500–339 800 USD

Оплачивается отдельно

Сборы застройщику — Оплачиваются напрямую продавцу недвижимости, не входят в государственные сборы
Гонорары лицензированного агента — Расходы на услуги представителя оплачиваются отдельно заявителем

Источник: Schedule of Fees

Какие документы собрать

Требуемый пакет документов включает формы программы, документы удостоверения личности, справки о благонадежности и инвестиционное подтверждение.

Форма AB1 – Заявление на получение гражданства
Форма AB2 – Сертификат с фотографией и подписью
Форма AB3 – Медицинская справка
Форма AB4 – Подтверждение об инвестировании
Подписанный договор купли-продажи с одобренным застройщиком
Справки о судимости из всех стран, где заявитель проживал более шести месяцев с момента совершеннолетия
Паспорт или иной документ удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие источник средств

Как проходит оформление

Процесс получения гражданства состоит из нескольких этапов: от выбора недвижимости до принесения присяги.

1
Выбор объекта и подписание договора
Зависит от выбранного проекта
Инвестор выбирает одобренный объект недвижимости из официального списка, согласует условия с застройщиком и подписывает обязывающий договор купли-продажи.
Обращение к лицензированному агенту
Несколько дней
Заявитель нанимает одного из лицензированных представителей программы, который будет оказывать экспертную поддержку на всех этапах и выступать контактным лицом с Citizenship by Investment Unit.
3
Подготовка и подача документов
2-3 недели
Агент помогает собрать требуемые документы, заполнить формы AB1-AB4, получить справки о судимости и медицинскую справку, а затем подать полный пакет в CIU.
4
Внесение платежей при подаче
При подаче
Вносятся все сборы проверки благонадежности и 10% государственного сбора на обработку заявления.
5
Проверка благонадежности и рассмотрение
4-8 недель
CIU проводит детальную проверку благонадежности заявителя и членов семьи, проверяет источник средств, может запросить дополнительную информацию или провести интервью.
Получение письма об одобрении
После положительного решения
Получение письма об одобрении от CIU, после которого требуется оплатить оставшиеся 90% государственного сбора и завершить расчёты с застройщиком за недвижимость.
7
Регистрация прав собственности
2-4 недели
Право собственности на недвижимость регистрируется в земельном реестре на имя заявителя.
8
Принесение присяги
Перед получением свидетельства
Заявитель и включённые члены семьи приносят присягу верности Антигуа и Барбуде либо при первом визите в страну, либо в посольстве, консульстве или верховной комиссии.
Выдача свидетельства о регистрации и паспорта
После присяги
Получение свидетельства о регистрации и паспорта Антигуа и Барбуды. Паспорт выдаётся на пять лет и подлежит возобновлению при условии проведения минимум пяти дней в стране за пятилетний период.

Источник: How to Apply

Сроки, работа и проживание

Работа

Разрешение на работу в департаменте труда получают неграждане. На гражданина это требование не распространяется.

Кого можно перевезти с собой

В заявление на гражданство можно включить близких членов семьи, которые будут получать гражданство на равных основаниях с основным заявителем.

Супруг

Супруг(а) основного заявителя может быть включен в любом возрасте и получает гражданство наряду с основным заявителем при условии подписания совместного соглашения об инвестировании.

Дети

Биологические или усыновлённые дети заявителя в возрасте от рождения до тридцати лет включительно, при условии финансовой зависимости от основного заявителя. Дети старше восемнадцати лет с физическими или психическими недостатками могут быть включены независимо от возраста при условии полного финансового содержания.

Родители и бабушки/дедушки

Родитель или бабушка/дедушка основного заявителя в возрасте пятидесяти пяти лет и старше, при условии финансовой зависимости от заявителя и отсутствия других источников дохода.

Братья и сёстры

Неженатые братья или сёстры основного заявителя могут быть включены при условии доказания финансовой зависимости и получения одобрения от CIU.

Источник: Dependants

Поездки, продление и льготный период

После получения гражданства нужно провести в стране не менее 5 дней за 5 календарных лет

Паспорт выдаётся на срок пять лет и подлежит возобновлению при условии, что получатель провёл в Антигуа и Барбуде минимум пять дней в течение пятилетнего периода, прошедшего с момента получения гражданства. Если это условие не выполнено, гражданство может быть аннулировано. Возобновление паспорта требует подачи заявления Form AB10 и оплаты соответствующих сборов.

Источник: Antigua and Barbuda Passport

Чем отличается от программ рядом

Сравнение собрано из официальных условий самих программ — ссылки на источники стоят на их страницах.

	Инвестиции в недвижимость	Гражданство через инвестиции	Взнос в национальный фонд
Основание	Покупка объекта из официального списка одобренных проектов в рамках Citizenship by Investment Programme	Фонд NDF / UWI / недвижимость	Невозвратный взнос в государственный National Development Fund в рамках Citizenship by Investment Programme
Деньги	Минимум 300 000 USD за объект недвижимости	NDF пожертвование ≈USD 230 000–250 000 (по размеру семьи); недвижимость ≥USD 200 000 + сборы (5 лет)	Взнос 230 000 USD
Работа	Разрешение на работу в департаменте труда получают неграждане	Полное право как у гражданина	Разрешение на работу в департаменте труда получают неграждане

Что дальше: ПМЖ и гражданство

Путь к ПМЖ

Промежуточного ПМЖ в программе нет: при одобрении выдают свидетельство о регистрации на заявителя и семью.

Путь к гражданству

Свидетельство о регистрации выдают заявителю и включённым родственникам. Присягу приносят в Антигуа и Барбуде либо в посольстве, консульстве или верховной комиссии. Гражданства лишают, если за 5 календарных лет человек провёл в стране меньше 5 дней.

Частые вопросы: Инвестиции в недвижимость

Какова минимальная сумма инвестиций в недвижимость?

Минимальная стоимость одобренного объекта недвижимости составляет триста тысяч долларов США. Объект должен быть выбран из официального списка одобренных проектов застройщиков, работающих с программой гражданства за инвестиции.

Сколько времени требуется для обработки заявления?

Сроки обработки зависят от выбранного имущества и полноты предоставленной документации. Обычно процесс рассмотрения занимает от четырёх до восьми недель после внесения всех требуемых платежей, однако в некоторых случаях может потребоваться дополнительное время для проверки благонадежности или проведения интервью.

На какой срок выдаётся паспорт и что нужно для его возобновления?

Паспорт Антигуа и Барбуды выдаётся на пять лет и может быть возобновлен при условии, что держатель провёл в стране минимум пять дней в течение пятилетнего периода, прошедшего с момента получения гражданства. Если это условие не выполнено, гражданство может быть утрачено. Возобновление требует подачи заявления и оплаты соответствующих паспортных сборов.

Как долго я должен держать недвижимость после покупки?

Объект недвижимости не может быть перепродан в течение пяти лет с момента покупки. Единственное исключение: если вместо перепродажи текущего объекта инвестор приобретает другой одобренный объект недвижимости в Антигуа и Барбуде, он может перепродать первый объект без нарушения условий программы.

Какие члены семьи могут быть включены в заявление?

В заявление можно включить супруга, детей в возрасте от рождения до тридцати лет при условии финансовой зависимости, а также родителей и бабушек/дедушек в возрасте пятидесяти пяти лет и старше, если они финансово зависят от основного заявителя. Дети с инвалидностью могут быть включены независимо от возраста при полном финансовом содержании.

Какие основания для отказа в гражданстве?

Программа откажет в гражданстве при наличии судимости в любой стране за преступление, предусматривающее тюремное заключение более шести месяцев, при наличии заразной или тяжёлой болезни, при получении отказа в визе от страны, с которой Антигуа и Барбуда имеет безвизовый режим (если это не было впоследствии исправлено), или при предоставлении ложной информации в заявлении. Также включение лиц, находящихся под уголовным расследованием, недопустимо.

Другие способы переехать в Антигуа и Барбуду

Все основания одним списком — миграционные программы: Антигуа и Барбуда.

Условия и суммы сверены по официальным источникам — ссылка стоит под каждым разделом.Дата последней сверки: 11 августа 2026.