К основному содержимому
EN
ДоминикаГражданство за инвестиции

Инвестиции в недвижимость в Доминике

Программа гражданства за инвестиции, позволяющая получить полное гражданство Доминики через покупку утверждённой правительством недвижимости. Инвестор становится гражданином сразу при одобрении и может передать статус будущим поколениям. Программа допускает двойное гражданство и не требует проживания в стране до или после получения документов.

Срок
не менее 3 лет
Объект нужно удерживать в собственности
Оформление
3–4 месяца
до одобрения
Работа
Гражданин Доминики живёт, работает и учится в стране на равных с остальными гражданами.
Проживание
Проживание в Доминике не требуется

Источник: Citizenship by Investment Unit Доминики — Investment Options

Кому подходит эта программа

Инвестиции в недвижимость привлекают различные категории инвесторов: от предпринимателей, ищущих второе гражданство, до семей, желающих расширить возможности мобильности.

Предпринимателям и инвесторам

  • Диверсификация портфеля активов на карибских рынках
  • Двойное гражданство без отказа от текущего статуса
  • Доступ к глобальным финансовым и торговым сетям

Семьям и пенсионерам

  • Включение супруга, детей и пожилых родителей в один процесс
  • Гарантированное гражданство для будущих поколений
  • Отсутствие обязательства жить в стране после одобрения

Цифровым кочевникам

  • Упрощённый статус проживания при отсутствии физического присутствия
  • Минимальные налоговые обязательства в Доминике
  • Свобода работать и учиться где угодно мира

Когда программа не подойдёт

Нет достаточных средств для инвестиции

Экономический фонд диверсификации (EDF) с той же минимальной суммой, но более простые механизмы проверки

Нужно срочно получить гражданство за несколько недель

Рассмотреть другие юрисдикции с более быстрыми процедурами; Доминика требует 3–4 месяца

Невозможно подтвердить легальность происхождения денег

Не рекомендуется подавать заявку; проверка due diligence жёсткая и подлежит отказу

Сколько стоит оформление

Минимальная стоимость одобренной недвижимостиОбъект должен быть из списка проектов, утверждённых правительством Доминики200 000 USD
Государственный сбор для главного заявителяГлавный сбор при одиночном заявлении75 000 USD
Государственный сбор на главного + до 3 иждивенцевЕсли включены супруг/супруга или дети до 18 лет100 000 USD
Дополнительный сбор на каждого иждивенца до 18 летСверх первых трёх иждивенцев, включённых в сбор 100 тыс. USD+25 000 USD
Дополнительный сбор на каждого имеющего право иждивенца 18 лет и старшеДля студентов 18–30 лет, здоровых взрослых с инвалидностью или родителей/прародителей 65++40 000 USD
Due diligence для главного заявителяПроверка биографии, кредитов, источников доходов7 500 USD
Due diligence на каждого иждивенца 16 лет и старшеДополнительная проверка для членов семьи старше 16 лет+4 000 USD
Сбор за обработку заявленияАдминистративный сбор на начало процедуры1 000 USD
Сбор за сертификат натурализацииВыплачивается на каждого человека, включённого в заявку+500 USD
Сбор за обязательное интервьюДля каждого участника 16 лет и старше, обычно проводится виртуально+1 000 USD
Итого государственных сборовСумма обязательных строк таблицы. «Дополнительный сбор на каждого иждивенца до 18 лет» добавляет 25 000 USD; «Дополнительный сбор на каждого имеющего право иждивенца 18 лет и старше» добавляет 40 000 USD; «Due diligence на каждого иждивенца 16 лет и старше» добавляет 4 000 USD; «Сбор за сертификат натурализации» добавляет 500 USD; «Сбор за обязательное интервью» добавляет 1 000 USD; ветка «Государственный сбор на главного + до 3 иждивенцев» идёт вместо строки «Государственный сбор для главного заявителя» — 308 500 USD. Платежи без официального прайса — в списке ниже.283 500–354 000 USD

Оплачивается отдельно

  • Услуги уполномоченного агента — Не входит в государственные сборы; оплачивается отдельно агенту (размер варьируется)
  • Переводы документов и апостилизация — Если документы на иностранном языке, перевод и апостилизация оплачиваются отдельно
  • Получение справок и выписок из реестров — Сборы за выписки из домовых или уголовных реестров разных стран не входят в программу

Источник: Dominica CBIU

Какие документы собрать

Все документы должны быть подготовлены на английском языке или с аттестованным переводом и апостилизацией. Заявление подаёт только уполномоченный агент из списка CBIU — напрямую документы не принимаются.

  • Паспорт (действителен не менее 6 месяцев с момента подачи)
  • Свидетельство о рождении (заверенная копия с апостилем)
  • Справка об отсутствии судимостей (из страны проживания и гражданства)
  • Медицинская справка (подтверждение хорошего состояния здоровья)
  • Документы о происхождении средств (выписки из банков, налоговые декларации, документы о деньгах)
  • Документ об инвестиции в недвижимость (договор или предварительное соглашение с проектом)
  • Фотографии паспортного размера (соответствующие требованиям CBIU)
  • Справка о работе или источник доходов (для подтверждения легальности денег)

Как проходит оформление

Процесс подачи заявления включает несколько этапов, от подбора агента до получения паспорта Доминики. В среднем весь процесс занимает 3–4 месяца.

  1. Выбор уполномоченного агента

    1–2 недели

    Заявитель выбирает одного из агентов, внесённых в список CBIU. Агент становится представителем и проводит консультацию о документах, правах и требованиях. Заключается соглашение об оказании услуг.

  2. 2

    Подготовка и сбор документов

    2–4 недели

    Агент помогает заявителю собрать все требуемые документы: паспорт, справку об отсутствии судимостей, медицинскую справку, банковские выписки, договор инвестиции. Все документы переводятся на английский язык и апостилизируются, если необходимо.

  3. Подача заявления на проверку due diligence

    1 неделя

    Уполномоченный агент передаёт полный пакет документов в CBIU. Начинается процесс проверки кредитной истории, биографии, судимостей, налоговых деклараций и проверки источников доходов. Проверка проводится как внутри, так и через международные базы.

  4. 4

    Обязательное интервью

    1–2 недели после due diligence

    Каждый участник возрастом 16 лет и старше проходит интервью (обычно виртуальное) с представителем CBIU. На интервью проверяют подлинность информации, способность инвестировать и понимание программы.

  5. Получение одобрения в принципе

    1–2 недели после интервью

    CBIU выдаёт письмо об одобрении в принципе (Approval in Principle), если все проверки пройдены успешно. Письмо подтверждает, что заявитель может завершить инвестицию.

  6. 6

    Завершение инвестиции в недвижимость

    2–8 недель

    Заявитель переводит средства для покупки выбранной недвижимости. Агент и юристы контролируют оформление документов о собственности. Недвижимость должна находиться в собственности заявителя.

  7. Получение гражданства и паспорта

    2–4 недели после инвестиции

    CBIU выдаёт сертификат натурализации для каждого одобренного лица. На основе сертификата Служба иммиграции выдаёт паспорт Доминики. Заявитель и члены семьи становятся полноправными гражданами с правом работать, учиться и голосовать.

Источник: Dominica CBIU

Кого можно перевезти с собой

Программа позволяет включить в заявление членов семьи, которые получат гражданство Доминики одновременно с главным заявителем. Возрастные ограничения и финансовые условия различаются для каждой категории.

Супруг или супруга

Включается в заявление. При наличии супруга главного заявителя государственный сбор составляет не менее 100 тыс. USD вместо 75 тыс. USD.

Дети до 18 лет

Биологические или усыновлённые дети включаются в заявление без дополнительных требований. Каждый дополнительный ребёнок (сверх первых трёх, уже включённых в базовый сбор) обходится в 25 тыс. USD.

Дети 18–30 лет на очной учёбе

Включаются в заявление, если обучаются в аккредитованном учреждении и полностью финансируются главным заявителем. Каждый такой ребёнок требует 40 тыс. USD (категория иждивенца 18+).

Незамужние дочери до 25 лет

Включаются в заявление, если живут с главным заявителем и полностью зависят от его финансирования. Каждая требует 40 тыс. USD.

Дети с инвалидностью (любого возраста)

Включаются в заявление, если имеют физическое или психическое нарушение и полностью зависят от главного заявителя. Каждый требует 40 тыс. USD.

Родители или прародители 65 лет и старше

Включаются в заявление, если существенно поддерживаются финансово главным заявителем. Каждый требует 40 тыс. USD. Возможны исключения для инвалидов или иждивенцев.

Источник: Dominica CBIU

Продление и льготный период

Гражданство Доминики, полученное через программу инвестиций, является пожизненным и не требует продления. Паспорт выдаётся на фиксированный срок (обычно 10 лет) и может быть переоформлен в обычном порядке как для всех граждан Доминики. Срок владения недвижимостью составляет 3 года с момента получения гражданства; после этого собственник может продать имущество без потери гражданского статуса.

Источник: Dominica CBIU

Чем отличается от программ рядом

Сравнение собрано из официальных условий самих программ — ссылки на источники стоят на их страницах.

Инвестиции в недвижимостьНатурализация через проживаниеГражданство по происхождению
СрокОбъект нужно удерживать в собственности не менее 3 летПаспорт Доминики действует 10 лет, детям до 16 лет — 5 летПаспорт Доминики действует 10 лет, детям до 16 лет — 5 лет
ОснованиеПокупка объекта из списка одобренных правительством проектовРегистрация гражданства Доминики на основании проживания в странеГражданство Доминики по рождению в стране либо по происхождению от гражданина Доминики
ПроживаниеПроживание в Доминике не требуетсяФорму на гражданство подают после 7 лет проживания в ДоминикеПо этому основанию отдел труда спрашивает документы о рождении и родителях, а не о сроке проживания

Что дальше: ПМЖ и гражданство

Путь к ПМЖ

Этапа ПМЖ в программе нет: гражданство дают сразу. Жить в Доминике до одобрения или после него не требуют.

Путь к гражданству

При одобрении выдают сертификат натурализации, затем паспорт. Доминика разрешает двойное гражданство: от прежнего отказываться не надо.

Частые вопросы: Инвестиции в недвижимость

Должен ли я жить в Доминике, чтобы получить или сохранить гражданство?
Нет. Проживание в Доминике не требуется ни до получения гражданства, ни после. Вы можете подать заявление из любой страны, и гражданство будет действительным независимо от того, где вы живёте.
Если я получу гражданство Доминики, нужно ли отказываться от своего текущего гражданства?
Нет. Доминика разрешает двойное гражданство. Вы можете сохранить своё текущее гражданство или гражданства и одновременно иметь гражданство Доминики.
Сколько времени обычно занимает получение гражданства через инвестицию в недвижимость?
От подачи заявления до получения одобрения в принципе обычно проходит от 3 до 4 месяцев. После одобрения следует завершение инвестиции (ещё 2–8 недель) и выдача паспорта (2–4 недели). Общее время может достигать полугода.
Могу ли я передать полученное гражданство своим детям и внукам?
Да. Сертификат натурализации может быть передан будущим поколениям как часть вашего наследства. Дети и внуки, рождённые уже гражданами Доминики, также автоматически получают гражданство.
Могу ли я самостоятельно подать заявление на гражданство или нужен агент?
Вы должны работать через уполномоченного агента, внесённого в список CBIU. Прямые заявления без агента не принимаются. Агент помогает собрать документы, подать заявление и представлять вас перед органами.
Какая минимальная стоимость объекта недвижимости для участия в программе?
Минимальная стоимость одобренного объекта составляет 200 тыс. USD. Объект должен быть включён в список проектов, утверждённых правительством Доминики, таких как курортные комплексы или отели.

Другие способы переехать в Доминику

Все основания одним списком — миграционные программы: Доминика.

Условия и суммы сверены по официальным источникам — ссылка стоит под каждым разделом.Дата последней сверки: 11 августа 2026.