МальтаПМЖ за инвестиции

Постоянная резиденция на Мальте

Программа постоянного проживания, установленная в соответствии с Законом об иммиграции для граждан стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарию. Администрируется агентством Residency Malta и требует комплексной инвестиции в мальтийскую экономику — через недвижимость, государственные сборы, благотворительность и доказательство финансовой стабильности. Все кандидаты проходят строгую многоуровневую проверку due diligence.

Срок

Постоянный статус при соблюдении условий; недвижимость 5 лет

Оформление

4–9 месяцев

до выдачи карты

Работа

Сам не даёт права на работу; нужно отдельное разрешение (Single Permit)

Проживание

Нет минимального требования к присутствию

Источник: residencymalta.gov.mt — программа ПМЖ MPRP

Кому подходит программа

MPRP предназначена для инвесторов, готовых внести средства и закрепить статус резидента на постоянной основе. Есть варианты для того, кто предпочитает купить или арендовать имущество.

Инвесторы, желающие купить недвижимость

Готовы вложить €375 000 минимум в покупку жилья
Ищут постоянный статус с правом проживания на неопределённый срок
Планируют привезти семью (супруга, детей, родителей)

Те, кто хочет снимать жилье

Предпочитают арендовать (от €14 000/год) вместо покупки
Избегают огромных капиталовложений в недвижимость
Ценят гибкость и мобильность на протяжении 5 лет минимума

Семьи с высокими активами

Располагают минимум €500 000 свободных средств (или €650 000 по альтернативе)
Хотят защитить имущество и обеспечить статус для всей семьи
Ищут постоянное жилище и социальную стабильность

Когда программа не подойдёт

Гражданин ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии

Используйте директиву о свободе передвижения и правом на проживание в ЕС

Нет €500 000 активов (или €650 000 по варианту)

Рассмотрите программы для специалистов или пенсионеров

Судимость или проблемы с репутацией

Любые уголовные преступления, в т.ч. коррупция, террор, семейные преступления — отклонение автоматическое

Нельзя доказать источник средств

Due diligence требует полной прозрачности; без неё заявка отклоняется

Сколько стоит оформление

Государственный взнос (госвзнос)При покупке или аренде. Платёж в течение 8 месяцев после Letter of Approval in Principle	37 000 EUR
Административный сбор за главного аппликанта (часть 1)Платится при подаче заявки. Невозвратный	15 000 EUR
Административный сбор за главного аппликанта (часть 2)Платится в течение 2 месяцев после Letter of Approval in Principle. Невозвратный	45 000 EUR
Административный сбор за взрослого иждивенца (18+)За каждого иждивенца старше 18 лет (кроме супруга, детей до 18 и детей с инвалидностью). Платится в течение 2 месяцев после Approval in Principle или при включении на сертификат	+7 500 EUR
Пожертвование благотворительной организацииЗарегистрированной НКО (благотворительной, культурной, спортивной, научной, защиты животных или художественной). Платится до выдачи сертификата	2 000 EUR
Недвижимость: покупкаМинимальная стоимость при покупке жилого помещения на Мальте или Гоцо. Может быть снижена до Approval in Principle, если дом отремонтирован и доведён до €375 000 по оценке архитектора	375 000 EUR
Недвижимость: аренда в годМинимальная годовая арендная плата. Контракт должен быть действительным минимум 5 лет от даты выдачи сертификата	14 000 EUR
Минимальные активы (вариант А)Из них минимум €150 000 должны быть финансовыми активами (деньги, ценные бумаги). Демонстрируются при подаче заявки и сохраняются 5 лет	500 000 EUR
Минимальные активы (вариант Б, повышенная ставка)Из них минимум €75 000 финансовыми активами. Альтернатива для тех, кто не может сосредоточить €150 000 в финансовых активах из €500 000	650 000 EUR
Итого государственных сборовСумма обязательных строк таблицы. «Административный сбор за взрослого иждивенца (18+)» добавляет 7 500 EUR; ветка «Недвижимость: аренда в год» идёт вместо строки «Недвижимость: покупка» — 613 000 EUR; ветка «Минимальные активы (вариант Б, повышенная ставка)» идёт вместо строки «Минимальные активы (вариант А)» — 1 124 000 EUR. Платежи без официального прайса — в списке ниже.	974 000–981 500 EUR

Оплачивается отдельно

Комиссии за услуги лицензированного агента — Входят в соглашение между аппликантом и агентом; не включены в официальные государственные сборы
Расходы на документы, переводы, юридические услуги — Все дополнительные расходы (подготовка документов, нотариальные услуги, переводы) оплачиваются отдельно
Медицинское страхование — Кандидат должен предоставить доказательство действительной медстраховки; стоимость полиса не входит в программный сбор

Источник: SL 217.26, First Schedule (Legal Notice 310 of 2024, 146 of 2025)

Какие документы собрать

Документы подаются при первой заявке (регулировка 12) и должны быть оригиналами или нотариально заверенными копиями. Все документы на иностранных языках требуют авторизованного перевода на английский.

Паспорт (оригинал или нотариальная копия)
Справка о судимости за последние 10 лет из страны происхождения и всех стран проживания (более 6 месяцев)
Доказательство владения активами (выписки банков, инвестиционные отчёты, оценка имущества)
Договор о покупке или аренде недвижимости, указывающей на квалифицирующееся имущество
Подтверждение финансирования и источники средств (аудиторские отчёты, справки от банков)
Медицинская справка о хорошем здоровье и отсутствии серьёзных инфекционных заболеваний
Полис медицинского страхования, покрывающий все риски, как для граждан Мальты
Пожертвование благотворительной организации (документ о пожертвовании)
Документы семейного состояния (свидетельства о браке/партнёрстве, рождении детей)
Доказательство опеки или попечительства (для несовершеннолетних зависимых)
Заявление о поддержке иждивенцев старше 18 лет (аффидевит)
Due diligence отчёт через лицензированного агента
Заполненная форма заявления на английском языке

Как проходит оформление

Процесс состоит из двух этапов: получение Letter of Approval in Principle и затем выдача финального сертификата. Всего это занимает 4–9 месяцев.

1
Подготовка документов и найм лицензированного агента
1–2 недели
Аппликант должен нанять дислоцированного агента (адвоката, бухгалтера или финансового советника). Агент подготавливает пакет документов, проводит due diligence, заполняет форму заявления на английском языке.
Подача заявки в Residency Malta Agency
День подачи
Агент отправляет заявку с полным пакетом документов. При подаче следует внести первый платёж админсбора (€15 000). Агентство подтверждает получение заявки.
3
Due diligence проверка и верификация
4–8 недель
Агентство Residency Malta и третьи стороны (специализированные due diligence провайдеры) проводят многоуровневую проверку: background verification, проверка санкций, INTERPOL/EUROPOL, источников средств, риски отмывания денег и финансирования терроризма. Могут запросить дополнительные документы.
Получение Letter of Approval in Principle
После due diligence
При положительном результате Approvals Board выдаёт Letter of Approval in Principle. Аппликант должен в течение 2 месяцев внести оставшийся админсбор (€45 000) и сборы за иждивенцев (если есть).
5
Выполнение финальных условий (8 месяцев после Approval)
8 месяцев макс.
В течение этого периода аппликант должен: (1) внести государственный взнос (€37 000); (2) предоставить документ на квалифицирующееся имущество (покупку или аренду); (3) совершить пожертвование НКО (€2 000); (4) предоставить полис медстраховки; (5) предоставить другие требуемые документы. Агентство может потребовать спотовую проверку имущества.
Выдача Residence-by-Investment Certificate
После выполнения всех условий
При полном соблюдении всех требований агентство выдаёт Certificate. Это даёт право проживания, поселения и пребывания на неопределённый срок для аппликанта и одобренных иждивенцев. Может быть подана заявка на временный ордер на жительство на 1 год (до 8 месяцев обработки основной заявки).
7
Ежегодный мониторинг в первые 5 лет
Ежегодно
В течение первых 5 лет с даты выдачи сертификата агентство ежегодно проверяет соблюдение условий: наличие имущества, активов, страховки, отсутствие нарушений. После 5 лет проверки проводятся по усмотрению агентства.

Источник: SL 217.26, regulations 9–15 (Legal Notice 310 of 2024, 146 of 2025)

Кого можно перевезти с собой

На сертификат можно включить членов семьи в качестве одобренных иждивенцев. Каждый требует успешной проверки due diligence и оплаты соответствующего админсбора.

Супруг (в моногамном браке, гражданском партнёрстве, домашнем партнёрстве, гражданском союзе или подобных отношениях)

Без админсбора при первоначальной подаче заявки. При последующем включении — €7 500. Требует успешную due diligence проверку.

Дети младше 18 лет

Без админсбора при первоначальной заявке. Требует согласие обоих родителей (или документ об опеке/попечительстве). Due diligence проверка.

Дети 18–29 лет, не женатые, финансово зависимые

€7 500 за каждого при включении. Должны доказать финансовую зависимость от главного аппликанта (аффидевит). Due diligence проверка обязательна.

Родители или бабушки-дедушки (не работающие полный день)

€7 500 за каждого. Должны доказать финансовую зависимость. Due diligence проверка. Возрастных ограничений нет.

Взрослые дети с инвалидностью (все возрасты)

Без админсбора при первой заявке; €7 500 при последующем включении. Требуется сертификат о нетрудоспособности от признанного медспециалиста. Due diligence проверка.

Супруг зависимого ребёнка (включённого на сертификат)

€7 500. Требует успешную due diligence проверку. Может быть добавлен на сертификат уже выданного бенефициария.

Малолетний ребёнок ранее одобренного зависимого ребёнка

€7 500. Может быть включён на имеющийся сертификат при предоставлении свидетельства о рождении и due diligence проверке.

Источник: SL 217.26, regulation 3 (definition of dependant) and regulation 11 (dependants)

Продление и льготный период

Сертификат выдаётся на постоянный срок при условии соблюдения всех обязательств по программе. Не требуется формальное возобновление. Однако бенефициар должен в течение всего периода держать: (1) квалифицирующееся имущество минимум 5 лет, затем любую жилую недвижимость; (2) обязательные активы (€500 000 или €650 000) в течение 5 лет от выдачи сертификата; (3) действительный паспорт; (4) медстраховку. Агентство проводит ежегодные проверки в первые 5 лет, затем по усмотрению. Нарушение обязательств может привести к отзыву сертификата.

Источник: SL 217.26, regulations 10, 15, 17 (Legal Notice 57, 310 of 2024, 146 of 2025)

Чем отличается от программ рядом

Сравнение собрано из официальных условий самих программ — ссылки на источники стоят на их страницах.

	Постоянная резиденция	Разрешение кочевника	Программы для специалистов
Срок	Постоянный статус при соблюдении условий; недвижимость 5 лет	До 1 года, продление до суммарно 3 лет	Первичная выдача 1 год; продление до 3 лет
Основание	Недвижимость + госналог	Удалённый доход	Высокая квалификация
Работа	Сам не даёт права на работу; нужно отдельное разрешение (Single Permit)	Только удалённая работа на зарубежных нанимателей	Да — работа у конкретного работодателя
Проживание	Нет минимального требования к присутствию	Фактическое проживание на Мальте	Проживание на Мальте

Что дальше: ПМЖ и гражданство

Путь к ПМЖ

Не ведёт автоматически к гражданству

Путь к гражданству

Прямого пути нет; только общая натурализация

Частые вопросы: Постоянная резиденция

Даёт ли программа MPRP право на работу на Мальте?

Нет. Сертификат не даёт автоматического права на работу. Для трудоустройства требуется отдельное разрешение на работу (Single Permit) или виза, в зависимости от гражданства бенефициара. MPRP даёт только право проживания и пребывания.

Может ли MPRP привести к мальтийскому гражданству?

Нет, программа не ведёт к автоматическому гражданству. Постоянный статус резидента и гражданство — два разных статуса. Для получения гражданства требуется следовать общему процессу натурализации через другие механизмы, установленные законом о гражданстве Мальты.

Есть ли минимальные требования по пребыванию (физическое присутствие на Мальте)?

Нет. Программа не требует минимального числа дней в году для проживания на Мальте. Бенефициар может находиться за границей, при условии соблюдения других обязательств: владение имуществом, наличие активов, медстраховка, прохождение ежегодных проверок агентством.

Что произойдёт, если я не соблюдаю обязательства программы?

Если бенефициар нарушает условия (например, продаёт имущество раньше 5 лет, теряет активы, не поддерживает медстраховку, предоставил ложную информацию), агентство может отозвать сертификат и потребовать его возврата в течение месяца. Это прекращает все права, включая право на проживание.

Какие страны/граждане не могут подать заявку на MPRP?

Гражданин ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии не может подать заявку, так как программа предназначена для граждан третьих стран. Кроме того, агентство отклонит заявку от лиц, находящихся под международными санкциями, с уголовной судимостью за терроризм, деньги-отмывание, преступления против человечности, или с проблемами репутации, вредящей Мальте.

Могу ли я сначала арендовать имущество, а потом купить?

Да. Вы можете начать с аренды (минимум €14 000/год на 5 лет). Условие гласит, что после истечения пяти лет бенефициар может держать любое жилое имущество (в собственности, аренде или эмфитеузисе), не обязательно квалифицирующееся. С согласия агентства имущество может быть заменено.

Как проводится due diligence проверка?

Residency Malta Agency и специализированные due diligence провайдеры проверяют: криминальное прошлое, санкции (INTERPOL, EUROPOL, ООН), источники средств, риски отмывания денег и финансирования терроризма, репутацию, благонадёжность. Проверка проводится также третьими сторонами и органами правоохраны. Результаты докладываются Approvals Board до выдачи сертификата.

Возможно ли отклонение заявки после получения Letter of Approval in Principle?

Да. Letter of Approval in Principle не гарантирует выдачу финального сертификата. Если во время выполнения финальных условий (8 месяцев) выясняется, что информация была ложной, или условия не выполнены, агентство может отклонить заявку и отозвать Letter. Сертификат выдаётся только если ВСЕ требования и условия полностью удовлетворены.

Другие способы переехать на Мальту

Все основания одним списком — миграционные программы: Мальта.

Условия и суммы сверены по официальным источникам — ссылка стоит под каждым разделом.Дата последней сверки: 11 августа 2026.