К основному содержимому
EN
Сент-Китс и НевисГражданство за инвестиции

Покупка частной недвижимости в Сент-Китс и Невис

Программа предоставляет гражданство инвесторам, которые приобретают частную недвижимость в Сент-Китсе и Невисе. Заявители могут выбрать кондоминиум или частный дом, что открывает возможность получить пожизненное гражданство с правом проживания, работы и учебы в стране. Процесс включает проверку биографических данных, после чего утвердившиеся инвесторы получают свидетельство о гражданстве. Программа не требует проживания в стране ни для получения, ни для сохранения гражданства.

Оформление
до 6 месяцев
вместе с проверкой due diligence
Проживание
Жить в Федерации, чтобы получить или сохранить гражданство, не требуется.

Источник: Citizenship by Investment Unit Сент-Китс и Невиса — CBI Options

Кому подходит программа

Программа частной продажи недвижимости идеальна для состоятельных инвесторов, ищущих экономическое гражданство с гарантией пожизненного статуса.

Основные кандидаты

  • Высокочистые инвесторы, имеющие подтвержденные источники средств
  • Предприниматели, желающие получить второе гражданство для бизнес-мобильности
  • Семейные люди, планирующие включить супруга и детей в заявку

Прочие соискатели

  • Инвесторы, ищущие защиту активов через иностранное гражданство
  • Лица, стремящиеся обеспечить будущее своих детей и родителей
  • Состоятельные граждане, не имеющие нарушений закона и криминального прошлого

Не рекомендуется

  • Лица с уголовным прошлым или под следствием в своей стране
  • Граждане стран, попадающих под санкции или запреты программы
  • Инвесторы без возможности подтвердить легальный источник средств

Когда программа не подойдет

Недостаточно средств для инвестиции

Рассмотрите программу Sustainable Island State Contribution (взнос от 250 тысяч долларов США) или Developer's Real Estate (от 325 тысяч долларов США)

Судимость или уголовное прошлое

Проконсультируйтесь с официальным агентом о возможности исключения препятствия или выбора иной страны

Гражданство запрещенной страны (Афганистан, Беларусь, Иран и другие)

Проверьте актуальный список запрещенных стран на официальном сайте программы

Сколько стоит оформление

Инвестиция в кондоминиум или доль недвижимостиМинимальная сумма для покупки кондоминиума или доли в здании325 000 USD
Инвестиция в частный односемейный домМинимальная сумма для покупки отдельного частного дома600 000 USD
Проверка надзора (due diligence) основного заявителяЕдиноразовый сбор, взимаемый при подаче заявки+10 000 USD
Проверка надзора (due diligence) за иждивенца от 16 летВзимается за каждого иждивенца в возрасте 16 лет и старше+7 500 USD
Сбор после одобрения для основного заявителяВзимается после получения письма об одобрении и перед завершением инвестиции+25 000 USD
Сбор после одобрения для супругаВзимается если в заявку включена супруга или супруг+15 000 USD
Сбор после одобрения за иждивенца до 18 летВзимается за каждого иждивенца моложе 18 лет+10 000 USD
Сбор после одобрения за иждивенца 18 лет и старшеВзимается за каждого иждивенца в возрасте 18 лет и старше+15 000 USD
Итого государственных сборовСумма обязательных строк таблицы. «Проверка надзора (due diligence) основного заявителя» добавляет 10 000 USD; «Проверка надзора (due diligence) за иждивенца от 16 лет» добавляет 7 500 USD; «Сбор после одобрения для основного заявителя» добавляет 25 000 USD; «Сбор после одобрения для супруга» добавляет 15 000 USD; «Сбор после одобрения за иждивенца до 18 лет» добавляет 10 000 USD; «Сбор после одобрения за иждивенца 18 лет и старше» добавляет 15 000 USD.925 000–1 007 500 USD

Источник: Citizenship by Investment Unit (CIU) — официальный сайт программы

Какие документы собрать

Подачу документов должен осуществлять уполномоченный агент. Основной список включает:

  • Действительный паспорт и удостоверение личности
  • Свидетельство о рождении
  • Справка об отсутствии судимости (police clearance certificate)
  • Подтверждение адреса проживания
  • Медицинское свидетельство
  • Подтверждение источника средств для инвестиции
  • Финансовые выписки и документы
  • Дополнительные документы по требованию CIU

Как проходит оформление

Процесс включает пять основных этапов, каждый со своим сроком и результатом.

  1. 1

    Выбор уполномоченного агента и одобренной недвижимости

    1-2 недели

    Соискатель выбирает уполномоченного агента из официального списка на сайте CIU и совместно с агентом подбирает соответствующий объект недвижимости (кондоминиум или частный дом), отвечающий минимальным требованиям инвестиции.

  2. 2

    Подготовка и подача документов через агента

    1-3 недели

    Уполномоченный агент помогает соискателю собрать все необходимые документы и подает полный пакет в Citizenship Unit вместе с оплатой сборов за проверку надзора (due diligence).

  3. Проверка биографических данных и обработка заявки

    3-6 месяцев

    Citizenship Unit проводит тщательную проверку всех соискателей и иждивенцев, включая анализ источников средств и проверку уголовного прошлого. Этот процесс обычно занимает от трех до шести месяцев. Основной заявитель может быть приглашен на интервью, которое может проводиться виртуально, лично в стране или в ином месте, одобренном программой.

  4. Получение письма об одобрении и завершение инвестиции

    2-4 недели

    После одобрения соискатель получает письмо об одобрении в принципе (approval-in-principle letter), затем вносит оставшиеся платежи (сборы после одобрения) и завершает покупку недвижимости через правовую сделку, подписав все необходимые документы.

  5. Получение свидетельства о гражданстве

    1-2 недели

    После подтверждения завершения инвестиции Citizenship Unit выдает свидетельство о гражданстве соискателю и всем включенным иждивенцам, что позволяет им пользоваться всеми правами и преимуществами граждан Сент-Китса и Невиса.

Источник: Citizenship by Investment Unit (CIU) — официальный сайт программы

Кого можно перевезти с собой

В заявку могут быть включены члены семьи, отвечающие определенным критериям возраста и финансовой зависимости.

Супруг (супруга) основного заявителя

Включается без возрастных ограничений, должен отвечать требованиям проверки надзора

Дети основного заявителя

Дети до 18 лет включаются как иждивенцы; дети в возрасте от 18 до 30 лет могут быть включены, если они обучаются в очной форме в признанном учебном заведении и полностью содержатся основным заявителем

Дети с ограничениями

Взрослые дети в возрасте 18 лет и старше с физическими или психическими ограничениями могут быть включены как иждивенцы при условии полной финансовой поддержки

Родители и прародители

Родители основного заявителя или его супруга в возрасте 55 лет и старше могут быть включены, если они проживают с основным заявителем и полностью им содержатся

Источник: Citizenship by Investment Unit (CIU) — официальный сайт программы

Продление и льготный период

Гражданство, полученное через программу инвестиций, является пожизненным и не требует возобновления. Однако необходимо соблюдать условие удержания недвижимости в течение минимум семи лет с момента покупки. Если недвижимость продается до истечения семи лет, возможна продажа только при условии значительных дополнительных инвестиций в улучшение имущества. После пятилетнего периода владения недвижимость может быть перепродана без ограничений.

Источник: Citizenship by Investment Unit (CIU) — официальный сайт программы

Частые вопросы: Покупка частной недвижимости

Нужно ли жить в Сент-Китсе и Невисе после получения гражданства?
Нет, проживание не требуется. Гражданство, полученное через программу инвестиций, не предусматривает обязательного проживания в стране. Граждане могут жить где угодно и в полной мере пользоваться правами граждан Сент-Китса и Невиса, включая право возвращаться в страну в любой момент.
Сколько времени занимает обработка заявки?
Стандартный срок обработки составляет примерно четыре-шесть месяцев с момента подачи документов до получения письма об одобрении в принципе. Точный срок зависит от полноты предоставленной документации, сложности проверки надзора и объема материалов, требующих анализа.
Какова минимальная сумма инвестиции для частной недвижимости?
Минимальная сумма зависит от типа объекта: для кондоминиума или доли в здании требуется минимум 325 тысяч долларов США, а для отдельного частного дома необходимо инвестировать не менее 600 тысяч долларов США.
Могу ли я включить членов семьи в свою заявку?
Да, в заявку могут быть включены супруг, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети на очном обучении (до 30 лет), дети с ограничениями, а также родители и прародители в возрасте 55 лет и старше, если они полностью содержатся основным заявителем. Каждый иждивенец должен пройти проверку надзора и уплатить соответствующие сборы.
На какой срок мне нужно удерживать недвижимость?
Недвижимость, приобретенная по программе частной продажи, не может быть перепродана в течение минимум семи лет с момента покупки. Если вы планируете продать раньше, это возможно только при условии значительных дополнительных инвестиций в улучшение имущества.
Требуется ли мне личное интервью перед одобрением?
Да, каждый основной заявитель должен пройти интервью, проводимое независимой профессиональной организацией или официальными лицами Citizenship Unit. Интервью может быть проведено виртуально, лично в Сент-Китсе и Невисе или в другом месте, одобренном программой. Иждивенцы в возрасте 16 лет и старше также могут быть приглашены на интервью по необходимости.

Другие способы переехать в Сент-Китс и Невис

Все основания одним списком — миграционные программы: Сент-Китс и Невис.

Условия и суммы сверены по официальным источникам — ссылка стоит под каждым разделом.Дата последней сверки: 11 августа 2026.