Юристы по недвижимости в ОАЭ
Аренда, ипотека, сделки, споры со строителями.
Чем занимаются юристы по недвижимости в ОАЭ
Сделки с недвижимостью в ОАЭ регистрирует земельный департамент эмирата, и большинство проблем возникает не на сделке, а до неё: обременения, статус проекта, полномочия продавца.
Отдельный пласт — строящиеся объекты. Здесь риски связаны со сроками сдачи, изменением проекта и порядком расчётов через эскроу-счета.
Две правовые системы ОАЭ: почему это решает исход спора
В ОАЭ одновременно работают две несовместимые правовые системы. Основная территория — континентальное право по кодексам, разбирательство идёт на арабском, решения принимают суды эмирата.
Читать дальшеСвернуть
Внутри финансовых центров DIFC в Дубае и ADGM в Абу-Даби действует общее право английского типа, со своими судами и своим процессом. Разбирательство там ведётся на английском.
Отсюда практический вывод: подсудность определяется не тем, где вы живёте, а тем, что записано в договоре и где зарегистрированы стороны. Оговорка о подсудности, вписанная не глядя, определяет язык процесса, стоимость представительства и то, по каким нормам будут судить.
Представлять интересы в судах DIFC вправе только юрист, допущенный к практике именно в DIFC. Допуск к судам эмирата здесь не действует, и наоборот.
Какие вопросы по недвижимости решают
- Проверка объекта и продавца до сделки
- Сопровождение купли-продажи и регистрации
- Споры с застройщиком по срокам и качеству
- Споры между арендодателем и арендатором
- Ипотечные споры
- Вопросы совместной собственности
Резидентская виза на основании недвижимости завязана на сохранение объекта — продажа без замены аннулирует статус.
Что входит в услугу
| Due diligence | |
| Сопровождение сделки | |
| Споры |
Как проходит оформление
1–3 мес.- Шаг 1Разбираем документы и оцениваем перспективу: подсудность, применимое право, сроки давности.
- Шаг 2Досудебная стадия — претензия и переговоры. Часть споров закрывается здесь и дешевле.
- Шаг 3Подготовка позиции и подача иска в компетентный суд или арбитраж.
- Шаг 4Разбирательство: заседания, обмен доказательствами, экспертизы.
- Шаг 5Решение суда.
- Шаг 6Исполнительное производство — взыскание по решению.
Что нужно от вас
- 1Документы по объекту
Частые вопросы
На каком языке идёт разбирательство?
Кто может представлять интересы в суде?
Обязательно ли моё присутствие?
Адвокатские услуги в ОАЭ: сравнение вариантов
Разница не в цене, а в том, кому что подходит. Столбец «Для кого» — профиль бизнеса, под который вариант заточен.
| Вариант | Для кого | Срок | Цена от |
|---|---|---|---|
| Юристы по недвижимости в ОАЭвы здесь | Покупатели, арендаторы | 1–3 мес. | по запросу |
| Корпоративные юристы в ОАЭ | Бизнес, стартапы, crypto | 1–4 нед. | по запросу |
| Семейные юристы в ОАЭ | Экспаты, браки/разводы | 1–9 нед. | по запросу |
| Взыскание долгов в ОАЭ | Бизнес, эксперти | 1–6 мес. | по запросу |
| Уголовные адвокаты в ОАЭ | Срочные дела | 1–12 мес. | по запросу |
| Арбитраж в ОАЭ — DIFC, DIAC, ADGM | Бизнес, международные сделки | 3–18 мес. | по запросу |
| Юристы по трудовому праву в ОАЭ | Бизнес, частные лица со сложным кейсом | 1–4 нед. | по запросу |
| Юристы по морскому праву в ОАЭ | Бизнес, частные лица со сложным кейсом | 1–4 нед. | по запросу |
| Юристы по страховому и авиационному праву в ОАЭ | Бизнес, частные лица со сложным кейсом | 1–4 нед. | по запросу |
| Консультация юриста в ОАЭ | Бизнес, частные лица со сложным кейсом | 1–4 нед. | по запросу |
| Юристы по гражданскому и коммерческому праву в ОАЭ | Бизнес, частные лица со сложным кейсом | 1–4 нед. | по запросу |
Готовы начать?
Оставьте заявку — проверим ваш случай и поможем оформить «Юристы по недвижимости в ОАЭ» в стране ОАЭ. Без наценки сверху.