ПМЖ Кипра
Постоянное место жительства от инвестиций в недвижимость.
Действующие критерии Migration Department (без изменений в 2024-2025 гг., подтверждено несколькими независимыми юридическими гидами 2025-2026) требуют дополнительного дохода +€15 000/год на супруга(-у) и +€10 000/год на каждого несовершеннолетнего ребёнка сверх базовых €50 000 — на сайте это пока не указано явно.
€300 000 (+ 19% НДС, где применимо) можно инвестировать либо в жилую недвижимость у застройщика — только новое жильё первой продажи, без права перепродажи (вторичный рынок исключён), либо в коммерческую недвижимость (офисы, магазины, отели) — здесь допустим и первичный, и вторичный рынок. Условия и ограничения по перепродаже различаются — важно уточнять у клиента цель инвестиции.
Что такое ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре
Кипр выдаёт инвесторам иммиграционное разрешение по правилу 6(2) Регламента об иностранцах и иммиграции. Решение принимает министр внутренних дел, уведомив Совет министров; действующая редакция критериев — четвёртая, вступила в силу 2 мая 2023 года.
Право проживания по такому разрешению бессрочно. Но сама карта резидента действует десять лет с даты выдачи и подлежит замене, а карта несовершеннолетних действует до их 18-летия.
Деньги на инвестицию должны прийти на Кипр из-за рубежа — со счёта заявителя или супруга, либо со счёта компании, где они единственные акционеры. Средства от местного заимствования не принимаются.
Чем ВНЖ отличается от гражданства за инвестиции
Вид на жительство — это право законно жить в стране ограниченный срок с продлением. Он не даёт паспорта, не даёт права голоса и почти всегда привязан к основанию: пропало основание — статус не продлевают.
Читать дальшеСвернуть
Для человека это значит три вещи. Статус нужно поддерживать: сохранять инвестицию, доход или жильё и подавать на продление в срок. Статус можно потерять — за нарушение условий или за слишком долгое отсутствие в стране. И статус не конвертируется в гражданство автоматически: срок натурализации отсчитывается отдельно, а часть программ вообще не засчитывается в этот стаж.
Взамен ВНЖ обходится в разы дешевле гражданства за инвестиции и открывает то, ради чего его чаще всего берут: легальное проживание, банковский счёт, медицину, школу детям и передвижение по Шенгену.
Куда можно вложить деньги для ПМЖ Кипра
Жильё
Этот вариант- Дом или квартира от застройщика, первая продажа
- Допускается до двух жилых объектов, в том числе у разных застройщиков
- Доход для этого варианта должен приходить из-за рубежа
Прочая недвижимость
- Офисы, магазины, отели и связанные объекты
- Допускается перепродажа, не только первая
- Доход может идти и от деятельности на Кипре
Бизнес и фонды
- Капитал кипрской компании с физическим присутствием и штатом от 5 человек
- Либо паи кипрских коллективных инвестиционных организаций (AIF, AIFLNP, RAIF)
- Доход может идти и от деятельности на Кипре
Продажа актива без немедленной замены на равный или больший, отвечающий тем же условиям, ведёт к аннулированию разрешения.
Что нельзя делать с ПМЖ Кипра
Заявитель и супруг подтверждают, что не намерены работать по найму на Кипре. Из этого правила одно исключение: должность директора в компании, в которую они инвестировали по этой программе.
При этом акционером кипрских компаний быть можно, и дивиденды от них препятствием не считаются — в таких компаниях допускается и должность директора без зарплаты.
Когда ПМЖ Кипра перестаёт действовать
- Заявитель и его иждивенцы не обосновались на Кипре в течение года с даты одобрения — если на момент одобрения жили за пределами страны
- Заявитель получил постоянное место жительства за рубежом
- **Отсутствие на Кипре в течение двух лет**
- Инвестиция продана без немедленной замены равной или большей
- Не подтверждены сохранение инвестиции, страховка или несудимость в установленный срок
Аннулирование разрешения инвестора автоматически отменяет разрешения супруга и детей.
Что придётся подтверждать каждый год
После получения разрешения начинается постоянный контроль. Ежегодно подтверждается сохранение инвестиции и наличие медицинской страховки — последнее если человек перестал быть бенефициаром государственной системы здравоохранения GESY.
Справку о несудимости из страны происхождения и страны проживания заявитель и совершеннолетние члены семьи подают раз в три года: в четвёртой редакции критериев эту периодичность смягчили с ежегодной. Тогда же отменили требование ежегодно подтверждать доход.
Как включить в заявку детей на ПМЖ Кипра
Разрешение выдаётся заявителю и покрывает супруга и детей до 18 лет. Супругам при желании выдают два отдельных разрешения — по отдельному заявлению и пошлине, без повторного соответствия критериям.
Не состоящие в браке дети от 18 до 25 лет, которые на дату подачи учатся за рубежом в вузе и находятся на содержании заявителя, подают собственное заявление. Их разрешение остаётся действительным, даже когда им исполнится 25, они женятся или перестанут быть на содержании. Но включить в него будущих супругов и своих детей уже нельзя.
Совершеннолетних детей не на содержании включают только при инвестиции повышенной стоимости — она умножается на число таких детей.
Что входит в услугу
| Сопровождение | |
| ПМЖ | |
| Недвижимость— оплачивается отдельно |
Как проходит оформление
2–4 мес.- Шаг 1Подбираем категорию вложения и проверяем происхождение средств: они должны прийти из-за рубежа.
- Шаг 2Оформляем сделку и подаём договор в Департамент земель и обследований.
- Шаг 3Готовим комплект: несудимость заявителя и супруга, медстраховка на всех, подтверждение дохода, заявление о неработе по найму.
- Шаг 4Переводим все документы официально и заверяем.
- Шаг 5Подача лично в Миграционный департамент либо через уполномоченного представителя по записи.
- Шаг 6Рассмотрение по ускоренной процедуре — около двух месяцев с даты полной подачи.
- Шаг 7Получение разрешения и переезд на Кипр в течение года с даты одобрения.
Что нужно от вас
- 1Недвижимость от €300k
- 2Доход от €50k/год
Частые вопросы
Сколько рассматривают заявление на ПМЖ Кипра?
Можно ли работать на Кипре с этим статусом?
Через сколько теряется статус, если не жить на Кипре?
Бессрочный ли это статус?
Можно ли продать купленную недвижимость?
Что нужно подтверждать после получения статуса?
Вид на жительство (ВНЖ): другие варианты
Сравните условия в других странах и форматах оформления.
Готовы начать?
Оставьте заявку — проверим ваш случай и поможем оформить «ПМЖ Кипра» в стране Кипр. Без наценки сверху.