ВНЖ через недвижимость в Черногории — Покупка недвижимости
ВНЖ Черногории на основании купленной недвижимости. Для тех, кто покупает жильё и хочет легально жить в стране.
- Владение жилой недвижимостью (с разрешением на эксплуатацию), в кадастре на заявителя
Объект ещё не выбран? Опишите задачу — вернёмся с вариантами под условия программы.
Кому подходит
- Владение жилой недвижимостью (с разрешением на эксплуатацию), в кадастре на заявителя
- Релоканты
- Семьи
- Удалённые специалисты
Вид на жительство (ВНЖ) в Черногории: сравнение вариантов
Разница не в цене, а в том, кому что подходит. Столбец «Для кого» — профиль бизнеса, под который вариант заточен.
| Вариант | Для кого | Срок оформления | Цена |
|---|---|---|---|
| ВНЖ через ИП в Черногории | Релоканты, семьи, удалённые специалисты | ~2 мес. | от $3 590 |
| ВНЖ через недвижимость в Черногории — Покупка недвижимостивы здесь | Релоканты, семьи, удалённые специалисты | 1–4 мес. | На консультации |
Что входит в услугу
| Подбор основания под ваш случай | |
| Подготовка и подача документов | |
| Сопровождение до получения статуса | |
| Госпошлины и визовые сборы— оплачивается отдельно | |
| Перелёт и проживание— оплачивается отдельно |
Официальные условия
Финансовое требование
Объект от €150 000 — сумма из решения местной налоговой о налоге на переход недвижимости (с 17.01.2026; ВНЖ, выданные раньше, продлевают по прежним правилам, без подтверждения стоимости); доход ~€3650–5400/чел в год
Сроки и права
Срок рассмотрения
В среднем 1–3 месяца
Право работать
Нет; для работы нужен отдельный статус
Условия проживания
Право жить весь срок ВНЖ
Источник: «Службени лист ЦГ» № 3/2026 — поправки к Закону об иностранцах, ст. 24 и 31: порог недвижимости €150 000 · сверено 2026-09-24
Список документов и требования программы
- 1Загранпаспорт
- 2Подтверждение дохода или основания
Что дальше: ПМЖ и гражданство
Путь к ПМЖ
Только временный статус; через длительное проживание → ПМЖ
Путь к гражданству
Через общую натурализацию; программы «гражданство за недвижимость» нет
