ПМЖ за инвестиции на Кипре
Постоянное проживание для граждан стран вне Евросоюза, готовых вложить капитал в кипрскую экономику. Заявление рассматривает Миграционный департамент по ускоренной процедуре, окончательное решение принимает заместитель министра. Держатель живёт на Кипре без ограничения срока и включает в заявление супруга и несовершеннолетних детей. Заявитель подтверждает зарубежное происхождение вложенных денег, устойчивый личный доход и отсутствие проблем с законом. Работать по найму программа не разрешает.
Во что можно вложить инвестицию
Официальные критерии выделяют четыре категории инвестиций, но по сути они делятся на два направления — недвижимость и бизнес или фонды. Выбор направления влияет и на то, как впоследствии подтверждается личный доход.
Недвижимость
- Покупка новой квартиры или дома у застройщика (первая продажа)
- Покупка другой недвижимости — офисов, магазинов, отелей, в том числе на вторичном рынке
- Доход обязательно должен поступать из-за рубежа и подтверждаться налоговой декларацией из страны налогового резидентства
Бизнес или фонды
- Вложение в уставный капитал кипрской компании с персоналом и физическим присутствием на Кипре
- Покупка паёв кипрского инвестиционного фонда
- Часть подтверждаемого дохода допускается получать из источников внутри Кипра
Когда программа не подойдёт
Планируете официально трудоустроиться на Кипре
Нужно обычное разрешение на работу или рабочая виза — держатель этого статуса подтверждает, что не намерен работать по найму, кроме как неоплачиваемым директором компании, в которую он инвестировал.
Нет свободного капитала на инвестицию такого масштаба
Стоит рассмотреть менее капиталоёмкие категории видов на жительство, не привязанные к крупным инвестициям.
Планируете переехать на постоянное место жительства в другую страну или надолго покинуть Кипр
Статус аннулируется при получении постоянного места жительства за рубежом или отсутствии на Кипре два года подряд — для таких планов эта программа не подходит.
Нужен временный, а не постоянный статус — например, на период учёбы
Подойдёт обычная временная резиденция или студенческий вид на жительство, а не разрешение по Reg. 6.2.
Сколько стоит оформление
| Минимальная сумма инвестицииВкладывается в жильё, другую недвижимость, уставный капитал кипрской компании или паи инвестиционного фонда | 300 000 EUR |
|---|---|
| Сбор за подачу заявленияУплачивается при подаче заявления в Миграционный департамент | 500 EUR |
| Сбор за удостоверение иностранца (ARC) на человекаЗа каждого члена семьи, включённого в заявление, если такого удостоверения ещё нет | 70 EUR |
| Инвестиция при включении одного совершеннолетнего ребёнкаСумма удваивается, если в разрешение включается один финансово независимый совершеннолетний ребёнок | 600 000 EUR |
| Инвестиция при включении двух совершеннолетних детейЗа каждого следующего такого ребёнка сумма увеличивается ещё на 300 000 евро | 900 000 EUR |
| Итого государственных сборовСумма обязательных строк таблицы. ветка «Инвестиция при включении одного совершеннолетнего ребёнка» идёт вместо строки «Минимальная сумма инвестиции» — 600 570 EUR; ветка «Инвестиция при включении двух совершеннолетних детей» идёт вместо строки «Минимальная сумма инвестиции» — 900 570 EUR. Платежи без официального прайса — в списке ниже. | 300 570 EUR |
Оплачивается отдельно
- НДС при покупке нового жилья — Государственный сбор не включает НДС — эту сумму заявитель платит отдельно застройщику
- Официальный перевод и заверение документов — Все документы к заявлению переводятся и заверяются за счёт заявителя
- Полис медицинского страхования — Требуется отдельно оформленная страховка для заявителя и членов семьи — её стоимость не входит в госсборы
- Услуги юристов, риелторов и посредников — Официальный источник не устанавливает их стоимость — это расходы по договорённости с исполнителем
Источник: Migration Department, Gov.cy — Immigration Permits for Investors
Какие документы собрать
Полный пакет зависит от выбранной категории инвестиции, но в базовый набор входят документы о доходе, репутации и происхождении средств.
- Заявление по форме MIP2
- Правоустанавливающий документ на недвижимость или договор купли-продажи, поданный в Департамент земель и обследований (при инвестиции в жильё или другую недвижимость)
- Официальные платёжные документы, подтверждающие перевод инвестиционных средств из-за рубежа (банковские выписки, справка банка, чеки по переводам)
- Аффидевит или официальное заявление о размере годового дохода заявителя
- Официальное заявление о том, что заявитель не намерен работать по найму на Кипре
- Чистая справка о несудимости заявителя и супруга(и) из страны происхождения и страны проживания
- Полис медицинского страхования, покрывающий стационарное и амбулаторное лечение, для заявителя и иждивенцев
- При инвестиции в компанию — свидетельство о регистрации, список акционеров, бизнес-профиль и подтверждение занятости минимум пяти сотрудников от Департамента социального страхования
- При инвестиции в паи фонда — документы о приобретённых паях, подтверждение от CySEC и меморандум фонда
Как проходит оформление
Процедура ведётся по ускоренному порядку и состоит из подготовки инвестиции, подачи документов и последующего периодического подтверждения статуса.
- 1
Подготовка инвестиции и перевод средств
Заявитель выбирает категорию инвестиции — жильё, другую недвижимость, уставный капитал кипрской компании или паи инвестиционного фонда — и переводит нужную сумму на Кипр из-за рубежа, со своего счёта или счёта супруга(и), на счёт продавца в кипрском банке.
- 2
Сбор пакета документов
Готовятся правоустанавливающие документы на инвестицию, подтверждение дохода, справки о несудимости, страховка и остальные бумаги; все документы переводятся и заверяются.
- 3
Подача заявления в Миграционный департамент
Заявление подаётся лично или через уполномоченного представителя по предварительной записи; уплачиваются сбор за подачу заявления и сбор за удостоверение иностранца на каждого включённого члена семьи.
- 4
Рассмотрение по ускоренной процедуре
около двух месяцевДепартамент проверяет соответствие критериям и отсутствие угрозы общественному порядку, после чего передаёт заявление на решение заместителю министра по вопросам миграции и международной защиты.
- 5
Переезд и получение резидентского статуса
в течение 1 года после одобрения, если заявитель находится за границейЕсли на момент одобрения заявитель и его иждивенцы живут за пределами Кипра, они обязаны приехать и получить резиденцию в течение года — иначе разрешение аннулируется.
- 6
Периодическое подтверждение статуса
Держатель разрешения ежегодно подтверждает сохранение инвестиции, а справку о несудимости и подтверждение медицинской страховки (если человек больше не пользуется GESY) для себя и взрослых членов семьи обновляет раз в три года.
Источник: Migration Department, Gov.cy — Immigration Permits for Investors
Кого можно перевезти с собой
Разрешение выдаётся заявителю, но может распространяться на разные категории членов семьи — у каждой свои условия и при необходимости отдельный сбор.
Супруг или супруга
Дети до 18 лет
Неженатые/незамужние дети от 18 до 25 лет на очном обучении за рубежом
Совершеннолетние дети, финансово независимые от родителей
Источник: Migration Department, Gov.cy — Immigration Permits for Investors
Продление и льготный период
Право на постоянное проживание действует бессрочно и по существу не требует продления. Но физическая резидентская карта имеет срок действия десять лет и подлежит замене по истечении этого срока (для несовершеннолетних — карта действует до достижения ими 18 лет). Разрешение аннулируется, если держатель и его иждивенцы получат постоянное место жительства за границей или будут отсутствовать на Кипре два года подряд. Ежегодно нужно подтверждать сохранение инвестиции и наличие медицинской страховки, если человек больше не пользуется GESY, а справку о несудимости достаточно обновлять раз в три года.
Источник: Migration Department, Gov.cy — Immigration Permits for Investors
Чем отличается от программ рядом
Сравнение собрано из официальных условий самих программ — ссылки на источники стоят на их страницах.
| ПМЖ за инвестиции | ВНЖ для финансово независимых | Рабочий ВНЖ в FIC | |
|---|---|---|---|
| Срок визы | Постоянный ВНЖ без ежегодного продления; карта каждые 10 лет | Pink Slip обычно на 1 год (иногда 1-2), ежегодное продление | Разрешение и ВНЖ обычно на 1-2 года, продление при сохранении работы |
| Основание | Недвижимость от €300 000 | Без права работы | Сотрудники межд. компаний |
| Деньги | Инвестиция от 300 000€ + НДС (обычно 19%); доход ~50 000€/год +15 000€ на супруга +10 000€ на ребёнка | Годовой доход из-за рубежа не менее ~24 000€ (≈2 000€/мес), +20% на супруга, +15% на ребёнка; депозит в банке | Зарплата квалиф. персонала обычно от 2 000-2 500€/мес; госпошлины ~200-350€ |
| Работа | Пассивный доход; работа по найму нежелательна, бизнес/дивиденды допускаются | Работать на Кипре нельзя; только пассивный доход | Полноценная работа на FIC; смена работодателя — новая процедура |
| Проживание | Нельзя отсутствовать >2 лет подряд | Не отсутствовать >~90 дней подряд или полугода | Не более 90 дней отсутствия в год; 183 для налогов |
Что дальше: ПМЖ и гражданство
Путь к ПМЖ
Это и есть ПМЖ Кипра
Путь к гражданству
Гражданство через натурализацию после 5-7 лет проживания
Частые вопросы: ПМЖ за инвестиции
Нужно ли постоянно жить на Кипре, чтобы сохранить статус?
Можно ли работать на Кипре с этим разрешением?
Что произойдёт, если продать недвижимость, купленную для инвестиции?
Как долго рассматривается заявление?
Может ли часть дохода поступать из источников внутри Кипра?
Другие способы переехать на Кипр
- Temporary Residence PermitВНЖ фин. независимый
- Foreign Interest Company EmploymentРабочий ВНЖ
- International ProtectionУбежище / беженство
- ВНЖ для учёбыВНЖ
- ВНЖ по воссоединению семьиВНЖ
- Гражданство Кипра в порядке натурализацииГражданство
- Иммиграционное разрешение категории FПМЖ
Все основания одним списком — миграционные программы: Кипр.
Условия и суммы сверены по официальным источникам — ссылка стоит под каждым разделом.Дата последней сверки: 11 августа 2026.